【澳洲暴走早报】这州最适合租户 收入用于交租比例下降!大量采用新能源反使电费飙升?澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)宣布加息

澳大利亚投融圈 2018-09-07 08:29:07
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今日汇率1澳元=4.9348人民币1澳这州最适合租户 收入用于交租比例下降!(房产网站Realestate图

原标题:【澳洲暴走早报】这州最适合租户 收入用于交租比例下降!大量采用新能源反使电费飙升?澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)宣布加息

今日汇率

1澳元=4.9348人民币

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澳这州最适合租户 收入用于交租比例下降!

(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,目前,澳洲最适合租户的地方是昆州。去年,该州住房可负担能力提升情况是全澳最好的。

据阿德莱德银行和澳洲房地产协会(Adelaide Bank/REIA)最新的住房可负担能力报告(Housing Affordability Report)显示,目前昆州租户周收入中用于缴纳房租的比例为22.2%,与上一季度相比下降0.9%,与去年同期相比则降低0.8%。

澳洲房地产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)表示,目前昆州是最适合租户的地方,如果新就业计划得以实施,这里也将非常适合房产买家。他指出,很多建筑繁荣活动集中出现在布里斯班内城周边。黄金海岸则比较吸引投资者,而且他们都在寻找租户。

甘宁认为,考虑到住房供应情况,租户有望获得更大利益。租赁市场是一个流动性市场,主要取决于供需情况。他预计会有更多南部居民搬到北部,不只是租户,也包括买家。

各地家庭平均周收入情况以及用于偿还房贷的比例。(房产网站Realestate图片)

昆州目前的中位租金为375.85澳元。每周还贷的平均额度则为475.73澳元。甘宁表示,由于昆州住房可负担性较好,且拥挤程度低于悉尼和墨尔本,因此可能会有南部地区的家庭搬到昆州。如果基础实施建设计划落实,这里将会吸引更多来自悉尼、墨尔本和其它地区的居民。

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澳洲人买房平均需要存款9年时间

随着全澳各地住宅价格下跌,住房可负担性有所改善,但CoreLogic最新的数据仍为潜在买家描绘了黯淡的前景。

根据CoreLogic公布的数据显示,全国住宅平均价格与6月底的人均收入相比高出6.81倍,较3个月前创下的6.84倍的历史高点略有下降。假设一个家庭可以将其年收入的15%存起来,现在平均需要9.1年才能够支付一套房屋的首付。

悉尼,是澳大利亚最不可负担的住宅市场,由于过去几个月房价出现下滑,在这里房价与收入的比例也略有下降,但房价仍比家庭平均收入高出9.1倍,存首付需要12.1年的时间。

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北领地斥资3亿澳元扩建机场设施 助力出口

北领地机场将进行3亿澳元的扩建,这将成为迄今为止北澳大利亚基础设施设施(NAIF)最大的投资。其中包括在达尔文国际机场开发冷藏和出口中心,在达尔文(Darwin),爱丽斯泉(Alice Springs)和坦南特克里克(Tennant Creek)机场建设太阳能农场,以及距离达尔文80公里的多功能电池。

其中包括在达尔文国际机场开发冷藏和出口中心,在达尔文(Darwin),爱丽斯泉(Alice Springs)和坦南特克里克(Tennant Creek)机场建设太阳能农场,以及距离达尔文80公里的多功能电池。联邦政府将提供50亿澳元资金将用于支付一半的机场升级费用,其中1.5亿澳元贷款用于扩大机场设施,其余资金将由北领地机场提供。

据悉,此举将助力把澳大利亚标志性产品,如青蟹、盲曹鱼、芒果和甜瓜等运往全世界。资源及北领地事务厅长卡纳万(Matthew Canavan)表示,我们希望可以为北领地企业创造更多机会,预计项目在建设阶段,会产生多达1000个工作岗位。

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澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)宣布加息

澳洲财经见闻讯,澳新银行(ANZ )和澳洲联邦银行(CBA)纷纷宣布,紧随西太银行(Westpac)将步入加息行列。预计澳洲国民银行(NAB)也会在近期宣布加息。

本周四,澳新银行宣布,从9月27日起,将把浮动贷款利率上调16个基点。澳洲联邦银行紧随ANZ发表声明,将从10月4日起,加息15个基点。

ANZ:

对于本息连付自住业主贷款者,ANZ将新浮动利率基准提升到了5.36%。对于只付息的自住业主,利率提升至5.91%。投资者贷款利率被提升到了5.96%;而投资者只付息贷款浮动利率或高达6.42%。与此同时,澳新银行表示,受到干旱影响的住房贷款客户不会受加息影响,也就是大约70,000名客户不会受到影响。

CBA:

CBA方面,CBA将本息连付贷款利率提升到了5.37%,自住业主只付息贷款利率上调至5.92%;投资者贷款利率被提升到了5.95%;投资者只付息贷款浮动利率6.39%。

据了解,澳新银行的标准浮动利率5.36%,而CBA的5.37%仍然略低于西太平洋银行的5.38%。

该消息公布后,澳元应声下跌,至71.80美分。

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约三分之一澳洲人不爱运动

据《澳大利亚人报》消息,研究显示 ,约三分之一的澳大利亚人没有得到足够的锻炼。根据世界卫生组织的一项研究发现,30.4%的澳大利亚成年人未达到2016年建议保持健康的体育活动水平。

澳大利亚在参与该研究的168个国家中排名97位 。此外,该研究发现,英国人是西欧最懒惰的公民之一,英国三分之一的成年人每天步行不到20分钟。根据世界卫生组织的数据显示,女性比男性的情况更糟糕,40%没有做足够的运动。

悉尼大学研究员Melody Ding表示:“阻碍人们运动的最大障碍是生活环境, 办公工作取代了劳力工作、电梯取代楼梯、汽车取代走路,日常生活中各项身体活动都被取代了。”

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专家:大量采用新能源反而会使电费飙升

据《澳洲金融评论》消息,专家们在分析了国家能源供应后发出警告,如果风能和太阳能发电的份额急剧增加,电费将会飙升,燃气和燃煤发电站将会关闭。该分析令无数人怀疑50%的可再生能源目标——“反对派”气候变化政策的核心 ——是否真的能降低电价?

研究发现,如果风能和太阳能发电占全国电力市场的55%,一个典型家庭的账单费用可能会飙升84%,即每年上升约1400澳元。

通过将不同发电量下的国家电力市场供电成本进行了对比,其中包括澳大利亚能源市场运营商对2040年65%可再生能源(包括水电)的预测。研究发现,工党的新能源政策将导致零售电价上涨84%,至每千瓦-时39分。根据竞争监管机构6月份的电力市场报告,2017年平均家庭电费增加了1374澳元。

新闻来源: 澳洲财经见闻;新快网返回搜狐,查看更多

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