2.1亿起拍!横琴一宗商办、医院用地恢复挂牌!

12月7日，珠海公共资源交易中心发布变更公告，经研究决定，现恢复交易序号/宗地编号：18096/珠横国土储2018-11，位于横琴新区达新道东侧、港澳大道南侧、开新五道西侧、濠江路北侧24207.41平方米用地挂牌出让程序。

据悉，该地块早在9月21日已挂牌，但在10月19日终止出让。

而从较新公告显示得知，地块挂牌出让竞拍条件不变，网上挂牌开始时间为2018年12月18日，截止时间为2018年12月27日。

地块信息：

宗地编号：18096/珠横国土储2018-11号

宗地位置：横琴新区达新道东侧、港澳大道南侧、开新五道西侧、濠江路北侧

宗地面积：24207.41㎡

计容积率总建筑面积：≤65358.9平方米(其中医院≥35900平方米、办公≥22900平方米、商业≤6558.9平方米)。

规划土地用途：医院、办公、商业用地

出让年限：医疗卫生用地50年、商务金融用地40年、零售商业用地40年

绿地率：≥30%

建筑限高：≤80米

起拍楼面地价：3230元/㎡

起拍总价：约2.1亿元

竞拍时间：2018年12月27日10时

地块竞拍要求：

1.地块实际投资总额不少于10亿元人民币。

2.竞得人在竞得地块后6个月内须在珠海市横琴新区成立一家持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下，由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。

3.竞得人如销售本项目物业，销售面积中不低于50%仅限于销售给澳门企业、自然人，或澳门投资控股企业(内地法人)，其中普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。

4.地块项目建成物业计容总建筑面积中的70%(包含医院约35900平方米，办公约3300平方米，商业约6558.9平方米)在项目竣工验收满五年后方可申请核准销售，且医院功能计容总建筑面积的物业须整体处置、按整栋办理产权，医院功能不可改变。

5.竞得人须在项目建成三年内:(1)引进不少于50家国际、国内一流水平的医疗、生物科技企业入驻;(2)引进不少于20家澳门医药、医疗器械企业。搭建医疗产业平台，促进产业集聚。

6.竞得人须在项目建成后与澳门骨科专科医院建立紧密性医联体组织模式，以“一院两点、双向转诊”的诊疗模式运营，推动医联体內人才共享、技术支持、检查互认、处方流动、服务衔接等合作;爭取境外药品、境外医疗器械、境外医生执业时间等开放性医疗政策在本项目先行先试，以项目推动优惠医疗卫生政策落地。

除该医院用地外，早在八月份，横琴新区排名前列三甲医院-横琴医院规划设计效果图曝光，横琴医院已初步完成招标，建成后有望成为横琴新区排名前列三甲医院。

(横琴医院效果图)

横琴医院项目选址初定于横琴新区中部地区，北临彩虹路，南临横琴大道，西临伯牙南道。根据规划，横琴医院总占地面积约6万平方米(其中医院5万平方米、人才周转房约1万平方米)，总建筑面积约16.6万平方米，规划总床位500张，建设有急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理用房、院内生活用房以及配套室外工程等。

为吸引国内高端医疗人才，医院还特别配置人才周转房区域，该区域占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米。更值得一提的是，横琴医院规划按照高水平三级甲等综合医院标准设计及建设，建成后的横琴医院，或将填补横琴新区三甲综合医院的历史少有，为横琴新区、珠海市乃至粤港澳大湾区的群众提供更优质的医疗卫生服务。

(横琴医院整体示意图)