香港炙手可热的房地产市场 第二季度房价上涨13.15%

世通君世通海外 2018-09-11 11:46:59
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国际货币基金组织最近将香港2018年的增长预测从之前估计的2.6%上调至3.6%。

 趋势:截至2018年第二季度,房价上涨13.15%

香港房地产市场持续繁荣,2018年第二季度住宅物业价格同比上涨13.15%,从2018年第一季度的同比增长12.28%,2017年第四季度的12.78%,2017年第三季度的13.41%和2017年第二季度的19.27% 2018年第二季度,房价环比上涨5.05%。

尽管政府在2016年11月开始为所有非首次购房者提高印花税,并于2017年5月削减住宅和商业物业的可用贷款,但最新的房价仍在上涨。2018年6月,行政长官林嘉欣透露了另一系列降温措施,包括对空置单位的税。

世通海外分析:需求继续上升

根据评级和估价部门的数据,2018年上半年,香港房地产交易总数较去年同期增长5.6%至33,896套,而销售额则增长8.4%至321.54亿港元(409.6亿美元)。 RVD)。 2017年交易的数量和价值分别增长了12.6%和30%。强劲的住房需求主要受到低利率和政府控制的有限土地供应的推动。

租金,租金收益率:收益率低,略高于2%

香港的公寓成本非常高,约为每平方米28,570美元。

香港:市中心公寓购买价格$ 3,714,113,,月租(120平方米) $ 7,267  购买价格每月收益率2.35%

近期消息:经济增长强劲

继上一季度增长4.6%之后,2018年第二季度香港经济继续强劲增长,同比增长3.5%。去年经济增长3.8%,是2011年以来的最高增幅。国际货币基金组织最近将香港2018年的增长预测从之前估计的2.6%上调至3.6%。

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