去柬埔寨投资,看看他们怎么说!

世通君世通海外 2018-09-04 17:59:38
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来柬埔寨投资,不要被这里的贫穷和高物价所迷惑,要知道柬埔寨现在就是价值的洼地,未来将有很好的发展,特别是读过那些已经在柬埔寨买房的心得,是不是更有把握呢?

关于柬埔寨,很多从中国来的朋友都会有感觉,就是比你想象的要好,但是不会好很多。想想一个穷国,除了图个便宜,感受不同的文化和旅游外,又有什么好去的呢?

而事实上,这里的很多物价并不便宜,但还是吸引了越来越多的中国人来到这里,他们不仅来是来旅游、打工,甚至是专门来这里投资、拓展生意,寻找当年创业时精神。

why?

穷国的巨大贫富差距

一方面柬埔寨被誉为“世界最不发达国家之一”,柬埔寨穷,但是首都金边不穷,更具体来说,应该是柬埔寨人两极分化比较严重。

在首都金边街头你经常可以看到世界名车在穿梭,而傍边就是突突车,不用惊讶,整个柬埔寨也是如此,大的城市如西港,暹粒,贡布,金边,而其他地方只能算得上是村。

 这个国家的工业起步比较晚。制造业的落后导致这个国家的物价极其昂贵,首都金边超市里的商品,除了本国产的水果蔬菜,其它的商品价格基本上已经超过了北上广深——很难想象,在一个人均GDP只有1000美元的国家,一瓶0度可乐就要1美元。 

别以为柬埔寨当地人消费不起,金边的人均GDP能达到10,000美元,今年金边将有10家超市正式运营,其中不乏日本知名品牌永旺II期,还有本土的Makro商场、苏利亚购物中心、金宝城超市、金满城超市、幸运超市等。

这些超市可不是免税商店,不是专门给来这里游客或者是长期居住在这里的老外而建的,虽然这里有30万老外,这个数量和北京的老外相当,主要的消费人群还是本地人,所以,千万不要低估这里的消费能力!

小钱难赚 大钱容易赚

柬埔寨社会,它的经济主体都是掌握在有华人血统的人手里。

来这做生意有两种:一种是小本买卖,另外一种就是利用大资金做大项目。

比如说有很多人刚从中国跑到柬埔寨来淘金的人就问,能不能从浙江的义乌批发一点小商品什么的跑到柬埔寨来进口一两个货柜跑到这里来卖呀,柬埔寨什么都需要进口,而中国不正好有这些东西吗?

答案是,你千万不要搞这种事情,为什么呢?

因为这里很多华人的根都在中国大陆,他们已经来这里经营了二三代人了,而且,他们在国内也有很深的人脉,你觉得他从广东或者浙江把这个东西批发过来,用他家30年老店的人脉来卖这个东西,你怎么跟他竞争?

或者是那些早年就把工厂、服装厂、餐馆等都搬过来的小企业主,你在满大街看到的带中文标示的生意,都是中国人在背后经营。

那玩大项目呢?只有有资金和人脉,反而处处是机会!

柬埔寨所有的基础建设,包括电站、电网、道桥,所以这样的东西都是中国人在造,所以有一大帮中国人做这个事情。

更多的人 在这边做房地产投资开发。在2014年以前柬埔寨的制衣业、旅游业和农业是它的三大支柱产业,但到2015年,建筑产业(房建和基建)也并驾齐驱,成为四大支柱产业之一。

柬埔寨房产投资 网友怎么说

别以为到海外买几套房那是土豪的事情,现在国内炒房不易,理财平台频频暴雷,很多人早就把眼光投向海外了:

网友“马”

“柬埔寨房地产市场比较火热,但从投资收益与风险来说,投资柬埔寨房地产回报率是比较可观的,而且相对来说风险也更小。本人未来计划在柬埔寨购房。”

网友“lisin”

“相比欧美等发达国家,柬埔寨的房产投资门槛低,房屋总价低,税费低,持有成本低,市场需求旺盛,交易流程相对简单,人口年轻化,升值潜力强。”

网友“肖”

据了解目前公寓供需缺口15万套左右,按平均45平米计算,约700万平方米,约要10年左右时间来完成。按此逻辑,柬埔寨房地产业未来10年的机遇是不错的。”

网友“影魔”

刚刚来到柬埔寨1个月,个人感觉洪森的连任,柬埔寨未来房地产会持续发展,自己也想在这边投资一套小型公寓。”

来柬埔寨买房的很多都是国内的专业人士,他们对于买房有很多自己的看法:

网友“中惠建筑江先生”

“目前金边的房地产市场来说,相比于中国的北上广等城市,金边的价格是便宜的,我们外国人基本上都是以投资理财方式为主,当然是便宜的好,投资升值。我在桑园区入手了一套公寓是分期月供,1年后交房了可以以租养贷。现在柬埔寨的外来人口越来越多,很多人都会选择房产投资,收益稳定,永久产权,风险小,回报高。这是我的个人观点。”(江先生 房地产公司技术管理)

网友“褚先生”

“来柬埔寨有2个年头了,我本身是搞建筑行业的,不得不感叹柬埔寨的房地产将越来越多,像富力这种实力地产商都来这里开发房产项目,想必金边房市的前景大好,而且现在处于投资的好时期,就要看投资哪个地段回报率最高了。 ”

网友“黄先生”

“我关注柬埔寨房地产网有一段时间了,由于对柬埔寨的投资环境充满兴趣,再加上对洪森亲王连任总理报有最大的信心,因此对金边的房地产走势前景看好,也对房价看涨充满信心。” (黄先生 某大型服装公司中层管理)

网友“朱先生”

“在柬埔寨买公寓主要还是要看开发商的实力,我在洪森大道买了—套,虽拿到房了,但配套设施不知什么时候完成,所以开发商实力很关键。建议购买知名大型房企或者有成功建案经验的房地产企业的项目,起码能保证不烂尾。

网友“富邦科技王女士”

“我已经来五年了,目睹了这几年金边的巨大变化,就现在金边的房地产市场来说,价格是便宜的,我们外国人基本上都是以投资理财方式为主,当然是便宜的好。因此,买房投资量力而行,不可寄托在发财之上,这是我的观点,继续关注你们。”

网友“许先生”

“我对柬埔寨的房地产市场前景很有信心,未来二十年柬埔寨可以取得长足的发展。同时希望柬埔寨能建立起专业的房屋托管公司,让我们投资房产的客户,可以省心放心的将手中的房产托管给他们,这些公司可以利用手中的客户资源,将我们投资的房产取得相对较高的收益。”

 来柬埔寨投资,不要被这里的贫穷和高物价所迷惑,要知道柬埔寨现在就是价值的洼地,未来将有很好的发展,特别是读过那些已经在柬埔寨买房的心得,是不是更有把握呢?

关于柬埔寨,还是诚邀各位能到柬埔寨来看看!

世通君(ID:shitonghk002)每个月都要在金边呆上20多天,带客户来这里考察各种项目,来到这里才发现原来柬埔寨真是“奇迹王国”。

来柬埔寨旅游,不仅是观光之旅,更是投资之旅!

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